问一下买二手房买家都要交哪些税，卖家要哪些
分析说明：在二手房交易中，买家主要需要缴纳契税，契税的税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。卖家则需要缴纳的税种较多，包括增值税、个人所得税，以及可能的土地增值税（如果房屋为非住宅）等。增值税在房产证未满两年时需要缴纳，满两年则免征（非普通住宅按差额计征）。个人所得税则根据房屋持有时间和是否为家庭唯一住房来决定是否免征，不满两年或虽满两年但不是家庭唯一住房的，需要缴纳。
提醒：如果交易双方在税费缴纳上存在争议，或者出现逃税、漏税等违法行为，都可能对交易产生严重影响，应及时寻求专业人士的进一步解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律角度的常见处理方式：
从法律角度来看，二手房交易中税费的缴纳是买卖双方必须履行的义务。常见的处理方式包括：
1. 双方协商确定：在交易前，买卖双方可以协商确定税费的分担方式，并在合同中明确约定。
2. 依法缴纳：根据相关法律法规的规定，买卖双方分别向税务机关申报并缴纳各自应承担的税费。
选择不同处理方式时，应考虑交易双方的实际情况和意愿，以及法律法规的约束。建议在交易前咨询专业人士，确保税费缴纳的合法性和合规性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，问题在不同情况下不同处理方式的具体操作如下：
1. 契税缴纳：
* 买家根据房屋面积和是否为首套房，按照税务机关规定的税率计算契税金额，并在办理产权过户时向税务机关缴纳。
2. 增值税缴纳：
* 卖家在房产证未满两年时，需要按照交易总额（或差额）和规定的税率计算增值税金额，并向税务机关缴纳。满两年则免征（非普通住宅按差额计征）。
3. 个人所得税缴纳：
* 卖家在房屋持有时间不满两年或虽满两年但不是家庭唯一住房的情况下，需要按照交易总额（或差额）和规定的税率计算个人所得税金额，并向税务机关缴纳。满足“满五唯一”条件的，免征个人所得税。
4. 土地增值税（如适用）：
* 卖家如果出售的是非住宅类房产，如商铺、公寓等，可能需要缴纳土地增值税。具体税额根据增值额和规定的税率计算，并向税务机关缴纳。
在操作过程中，买卖双方应确保所提供的资料真实、准确、完整，避免因资料不实或遗漏而导致税费缴纳错误或产生不必要的纠纷。同时，建议及时咨询专业人士或税务机关，以确保税费缴纳的合法性和合规性。
电话：15555555523（123中间8个5）
微信：51764（谐音 我要请律师）
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