夫妻离婚房产分割问题还有房贷怎么解决

2024-12-02

夫妻双方在离婚之际，对于存在尚未偿还完毕的房贷的房产，首要关注的问题便是该房屋的所有权归属。若经双方友好协商达成共识，将房产划归其中一方所有，则未偿清的房贷亦应由获得房产的一方继续承担，并需向另一方支付相应的房产价值补偿款项。倘若双方决定将房产出售以获取资金，则在偿清房贷之后，剩余的售房款将依据双方协商或者法律法规所规定的比例进行分配。
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说到夫妻俩闹到离婚那步儿的话，要是房子上还有房贷没还完首先咱们得看看这套房子到底该属于谁。假如你我双方商量着房子给了我，那么剩下的那些房贷自然也是我来接着还了，当然同时我得给你一定的钱作为对你那份房产价值的补偿。要是咱俩都觉得卖掉房子是个好主意，那就把卖房子的钱先用来还清房贷，然后再看剩下的那部分怎么分这个可以根据咱俩商量出来的结果或者法律上的规定来办。
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夫妻离异时，若房产存在贷款未付清情况，要先看住房所属权。如双方皆同意让某一方持有房屋，则该方需负责偿还余下房贷，并给予另一方相应的房产价值补偿。若决定卖掉房产，则先还清贷款，再将售房所得按商定或法律规定的比例分配。
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当夫妻俩闹离婚的时候，首先得看看这个房子到底属于谁。假如两人商量好了这个房子归其中一个人的话，那么剩下的那笔贷款就自然得由这个人来接着还了，当然他们也得给另一半一些房产的钱作为补偿咯。如果两个人觉得卖掉房子更好的话，那就在把贷款还完之后，剩下的钱再按照他们之前商量好的或者是法律上规定的比例来分。

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